Пропозиція ОКСІ БАНКу щодо кредитів для фізичних осіб у 2025 році виглядає неоднозначно. З одного боку, є привабливі умови по кредиту на товари з низькою початковою ставкою. З іншого, високі реальні річні ставки та комісії роблять деякі пропозиції, особливо іпотеку, менш вигідними, ніж у конкурентів. Підходить для позичальників, які шукають невеликі кредити на товари з можливістю пільгового періоду, але потрібно бути уважним до реальної вартості кредиту.
Кредит на товари: маркетинговий хід чи реальна вигода?
Кредит на товари з початковою ставкою 0,01% виглядає дуже привабливо, але дьявол криється в деталях. Реальна річна ставка може сягати до 559,26%. Це означає, що банк заробляє не на відсотках у пільговий період, а на:
- Комісії: до 4,99% від суми кредиту (наприклад, при кредиті в 10 000 грн комісія складе 499 грн).
- Щомісячному проценті після пільгового періоду: 1,5% від початкової суми кредиту, що значно збільшує загальну вартість.
- Страхуванні (не вказано чи обов'язкове, але часто нав'язується).
Порада: Уважно розрахуйте загальну вартість кредиту з урахуванням всіх комісій та щомісячних платежів після пільгового періоду. Порівняйте з іншими пропозиціями, включно з кредитними картками з пільговим періодом.
Іпотека: високі ставки та непрозорі умови
Ставки по іпотеці в ОКСІ БАНКу (17,5-19,5% річних у перший рік, далі UIRD 3M + 7-10%) виглядають неконкурентно, враховуючи поточну ситуацію на ринку. UIRD 3M (Український індекс міжбанківських ставок на 3 місяці) є змінною величиною, що робить загальну вартість кредиту непередбачуваною. До цього додаються:
- Перший внесок: 30-40%, що вимагає значних заощаджень.
- Комісія: 1% від суми кредиту (наприклад, при кредиті в 1 000 000 грн комісія складе 10 000 грн).
- Обов'язкове страхування: предмету застави та життя позичальника, що збільшує витрати.
Порада: Розгляньте державні програми пільгового іпотечного кредитування ("єОселя"), якщо відповідаєте вимогам. Вони пропонують значно нижчі ставки. Також, порівняйте умови іпотеки в інших банках, звертаючи увагу на реальну річну ставку та можливі приховані комісії. Враховуйте ризики, пов'язані зі змінною ставкою, особливо в умовах нестабільної економіки.
Інші кредити: Авто та під заставу нерухомості
Авто в кредит:
Ставка до 22% річних – це досить висока ціна за кредит на авто. Варто звернути увагу на:
- Перший внесок: від 40%, що суттєво зменшує суму кредиту.
- Обмеження: автомобіль не для комерційного використання, що може не підійти деяким позичальникам.
Споживчий кредит під заставу нерухомості:
Ставки 19,5-20% річних – це суттєвий ризик втратити нерухомість у випадку фінансових труднощів. Цей вид кредиту підходить лише тим, хто впевнений у своїй платоспроможності.
Порада: Перед оформленням автокредиту, порівняйте пропозиції різних дилерів та банків, адже часто автосалони пропонують партнерські програми з вигіднішими умовами. У випадку кредиту під заставу, зважте всі ризики та проконсультуйтеся з фінансовим консультантом.
Тарифи та підводні камені
Окрім відсоткових ставок та комісій, варто звернути увагу на:
- Сервіс SMS-інформування: вартість якого може сягати 1 300 грн. Це нав'язана послуга, від якої варто відмовитися.
- Страхування: обов'язкове для заставних кредитів, яке значно збільшує загальну вартість кредиту. Уважно вивчіть умови страхування та можливість вибору страхової компанії.
- Вимоги до позичальника: позитивна кредитна історія є обов'язковою умовою, тому перед подачею заявки перевірте свій кредитний рейтинг.
Послуга | Вартість | Примітка |
---|---|---|
SMS-інформування | 549-1300 грн | Варто відмовитись |
Страхування (застава) | Залежить від страхової компанії | Обов'язково |
Порада: Уважно читайте договір перед підписанням, особливо розділи, написані дрібним шрифтом. Задавайте питання менеджеру, щоб повністю зрозуміти всі умови та тарифи. Пам'ятайте, що згідно Закону України "Про споживче кредитування" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1734-19#Text, банк зобов'язаний надати вам повну інформацію про вартість кредиту.