Іпотека

Радабанк: Фіксована ставка на старті

Радабанк пропонує фіксовану ставку 16-18,4% річних на перші 3 роки за програмою "Кредит на придбання нерухомості". Це вигідно на тлі зростання ринкових ставок, що спостерігається в останні місяці. Максимальна сума кредиту становить 10 млн грн, але не більше 90% ринкової вартості житла. Перший внесок – від 10%, що робить програму доступною для широкого кола позичальників. Банк стягує разову комісію 2% від суми кредиту.

Важливо, що після закінчення фіксованого періоду ставка стає плаваючою – UIRD 12M+6%. Це означає, що вартість кредиту може змінюватися залежно від ринкових умов. Кредит можна рефінансувати, що дає можливість оптимізувати умови в майбутньому. Подати заявку можна як у відділенні банку, так і онлайн через інтернет-банкінг.

Асвіо Банк: Швидке оформлення онлайн

Асвіо Банк фіксує ставку на рівні 20,7% річних за програмою "Житло в кредит". Це вище, ніж у Радабанку, але Асвіо робить акцент на швидкості оформлення та повному роз'ясненні умов перед підписанням договору. Максимальна сума кредиту обмежена 70% вартості нерухомості, що передбачає перший внесок мінімум 30%.

Обов'язковим є щорічне страхування майна за ставкою 0,1% від вартості. Подати заявку можна онлайн на сайті банку або відвідавши відділення. У 2025 році банк оновив процентну ставку та збільшив ліміт забезпеченого кредитування. Швидке оформлення та онлайн-доступність роблять пропозицію привабливою для клієнтів, які цінують час.

Банк Кредит Дніпро: Вигідні умови з "Інтергал-Буд"

Банк Кредит Дніпро пропонує ставку 6,99% на перші 3 роки у рамках програми з "Інтергал-Буд". Це найнижча початкова ставка серед розглянутих банків. Максимальний термін кредитування – до 30 років, що дозволяє зменшити щомісячні платежі. Перший внесок становить від 20%.

Програма не має обмежень за площею чи вартістю квадратного метра, що робить її ідеальною для інвестицій чи оренди. Після закінчення пільгового періоду ставка стає плаваючою – UIRD 12M+5,9%. Для оформлення кредиту потрібен стандартний пакет документів та сертифікат готовності житла. Подати заявку можна у відділенні банку або через забудовника.

Державні банки: "єОселя" та інші програми

Приватбанк пропонує іпотеку зі ставкою від 24% з пільговим періодом 6 місяців. Ощадбанк бере участь у державній програмі "єОселя" зі ставкою 3% або 7% на 10 років. OTP Банк пропонує кредитування в євро з плаваючою ставкою UIRD+7%. Ліміти кредитування у державних банках сягають до 80% від вартості житла.

Варто звернути увагу на вимоги до позичальників: вік 21-65 років, стаж роботи від 1 року, держреєстрація в Україні. Для оформлення потрібні паспорт, ІПН, довідка 2-ПДФО та документи на нерухомість. Заявки подаються онлайн на сайтах банків, через мобільні додатки або у відділеннях. Програма "єОселя" вимагає відповідності критеріям держпрограми.

Порівняльна таблиця умов іпотеки

*Таблиця охоплює лише ключові параметри для порівняння. Детальні умови варто уточнювати в банках.

Ключові фактори при виборі іпотеки

Вибір іпотеки залежить від індивідуальних потреб та можливостей позичальника. Фіксована ставка на початковий період захищає від зростання ринкових ставок. Програми «єОселя» у державних банках пропонують пільгові умови для певних категорій громадян. Співпраця з забудовниками (Кредит Дніпро, МТБ Банк) дозволяє отримати вигідні умови при купівлі житла в новобудовах.

Комісії за надання й обслуговування кредиту суттєво впливають на ефективну ставку. Онлайн-подача заявки економить час та спрощує процес оформлення. Перед прийняттям рішення необхідно ретельно оцінити всі умови та звернутися за консультацією до кредитного менеджера. Рефінансування може допомогти знизити вартість кредиту в майбутньому.